マンション退去時に掃除は必要か?

賃貸マンション退去時の掃除の要否を調べてみましたが、両方の意見がありハッキリせず。よく「原状回復」と言いますがどこまでやるのが正しいのでしょう?

実際に賃貸マンションの退去を経験しましたので、私なりの考えを書いてみます。

敷金礼金ゼロで、入居時に「クリーニング代(家賃の半分)」が取られるタイプでした。

どういう条件だと最初に払ったクリーニング代で収まるのか、また追加料金が発生するのか、のご参考になれば。

誰がチェックするか

私の場合は「退去時のチェックを業務委託されている人」でした。

色々説明してくださり、気になる点も質問したら丁寧に答えてくれました。

台所の水回り

ざっと掃除しておきました。

排水溝の中までは掃除しませんでしたが、見えるところは一応キレイに。

まぁキレイと言える状態だったと思います。

台所の換気扇

業者の人は換気扇の中をチェックしていました。

一度も掃除していなかったのでなんか言われるかな、と思いましたが、特に問題なかったようです。

割と入念にチェックしていましたので、汚れている場合はペナルティがあるのかもしれません。

ユニットバス

こちらも簡単に。

バスタブに水垢が付いていない程度、でしょうか。

普段はあまり掃除してなかったです。

トイレ

普段からそこそこキレイにしてました。

床の奥の方にはホコリが溜まってたかも・・

便器の黒ずみなどはない状態にしていました。



部屋の床全体

クイックルワイパーの偽物(百均)でさっと掃除した程度です。

隅の方は多少ホコリが残っていたかもしれません。

ベランダ

鳩のフンが酷かったので、目立つものは取り除きました。

それ以外は特になにもしていません。

クロスの汚れ

気になっていたのが、クロスが一部汚れていたこと。

「24時間換気」用の排気口の周りが黒ずんでたんですよね。。

メラミンスポンジでこすっても、完全には白くならず。

でも特に何も言われることはありませんでした。

エアコンの汚れ

エアコンの中は入念にチェックしていました。

多少カビがあったようで、もしかしたら別途クリーニング代が必要になるかもしれない、とのこと。

エアコンのフィルター汚れと中のカビをそのままにしている場合、追加料金の対象となるようです。

業者のチェックポイントまとめ

実際に立ち会った印象として、業者の人が入念にチェックしていたポイントは

  • 水回り
  • 換気扇
  • エアコン

でした。

ピカピカにする必要はないと思いますが、あまりに汚れている場合は掃除しておいた方がベターかと思います。

結果は・・・

追加料金なしで退去となりました。

やや曖昧な結論となってしまいますが、

常識の範囲でキレイにしていれば追加料金は取られない

となりそうです。

普段からマメに掃除している人は、退去時に大掃除までしなくても大丈夫かと。